Les frais d’agence se situent généralement autour de 3% HTVA pour une prise en charge professionnelle, complète et une couverture de toutes les responsabilités incombant à l’agence immobilière agrée. Pour la location, 1 mois de loyer HTVA pour trouver un occupant pour votre bien et effectuer toutes les démarches liées au bail jusqu’à l’enregistrement de celui-ci.

Le plus important lorsque vous choisissez votre locataire est de s’assurer de sa solvabilité c’est-à-dire de sa capacité à payer le loyer. En général, on dit que le salaire du locataire doit être d’au moins 3x supérieur au montant du loyer pour qu’il puisse être en mesure de le payer sans problème. Nous vous conseillons de vérifier ses justificatifs afin de vous garantir sa solvabilité.

Faire appel à un agent immobilier qui viendra estimer gratuitement votre bien offre de nombreux avantages. Une évaluation objective et circonstanciée vous sera remise. Pour ce faire, lors de la visite, l’agent mesurera la surface du bien et analysera toute une série de critères tels que la localisation, l’état du bien, sa conformité aux réglementations, etc. Il vous donnera également les points de comparaison reprenant les prix de ventes réels obtenus pour des biens du même type dans le quartier.

Nous vous conseillons de consulter régulièrement les annonces sur les portails immobiliers mais également les biens en vente dans les agences immobilières. Celles-ci vous laissent parfois l’occasion d’inscrire vos critères de recherche sur leur site afin de recevoir les biens correspondant à vos critères en avant-première. Vous pouvez également contacter un agent directement qui se fera un plaisir de vous aider à trouver le bien de vos rêves ou faire appel à un chasseur immobilier qui sera chargé de vous trouver le bien idéal. N’hésitez également pas à contacter des notaires. En effet, ceux-ci proposent aussi des biens à la vente.

Tout d’abord, l’agent immobilier va évaluer votre bien de manière objective. Cela est primordial car en sous-évaluant ou en sur-évaluant un bien, il y a des risques de ne pas le vendre au meilleur prix. De plus, les agences bénéficient généralement d’une communication optimale et d’un vaste fichier clients ce qui permettra de donner de la visibilité à votre bien. Ensuite, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et vous ne devez vous occuper de rien. L’agent se chargera de rédiger un descriptif, de faire les visites, de réceptionner les offres, etc. Etant donné qu’il vend des biens dans le quartier et aux alentours, il bénéficie d’une connaissance approfondie du marché. Pour finir, les règles, les lois et les démarches à effectuer sont de plus en plus complexes, le fait de passer par un expert en la matière vous assure donc une tranquillité, un gain de temps et une sécurité non négligeable.