À vendre

Duplex Anderlecht

Prix d'achat
223 000 €
1070 Anderlecht
Classe énergétique : G
PEB G
  • Chambres
    Chambres 3
  • Surface habitable
    Surface habitable 130 m²
  • Salles d'eau
    Salles d'eau 2
  • Parking
    Parking Non

Faites une offre à partir de €223.000 pour ce grand et lumineux potentiel duplex ! Pourquoi, potentiel ? L’étage espace de vie a été entièrement rénové en 2013, par contre l’étage sous le toit, avec une hauteur sous plafond de 3,5m, reste à aménager. Un espace plein de charme sous les poutres et le ciel étoilé, où une mezzanine est même envisageable. Bien que cet étage ne soit pas encore isolé, une chaudière à condensation est déjà installée: un bon début pour un bon PEB. Ce duplex se situe dans une petite copropriété de 3 unités avec de faibles charges. Il comprend 2 caves et se niche dans une rue très calme, au sein d’un quartier familial proche du quartier des Musiciens, où tout est accessible à pied, à vélo ou en transports en commun. Actuellement, l’appartement rénové dispose d’une chambre, mais avec 62m² supplémentaires, il peut devenir un magnifique duplex de 3 chambres. Un beau projet pour vous? Une visite s’impose! info@aperio-realestate.be . Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération.

Information générale

Superficie habitable 130 m²
Position 2
Année de construction 1951
Nombre d'étages 2
Exposition de la façade avant Sud-est

Intérieur

Nombre de chambres 3
Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 62 m²
salle de séjour 28 m²
Cuisine 11 m²
Salle de bain 1 6 m²
Type de cuisine Équipée
Sdb Douche
Cave Oui
Parking intérieur Non

Extérieur

Type d'environnement Résidentiel
Parking extérieur Non
Magasins 800
Écoles 500
Transports en commun 200
Surface de terrasse 1 4 m²
Nbre de terrasse(s) 1
Orientation de la terrasse 1 Nord
Autoroute 1000
Surface balcony 1 4 m²

Equipements

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Électricité Oui
Chauffage Condensation
Gaz Oui
Parlophone Oui
Eau Oui

Certificats

Date du peb 04/03/2025
Peb e-spec (kwh/m²/an) 591
Emission co2 119
Peb code unique 20250304-0000706485-01-9
Peb valide jusqu'au 04/03/2035
Certificat d'électricité Oui, conforme
Attestation du sol Oui
Risque d'inondation 2023 Classe a (aucune chance)

Cadastres

Revenu cadastral (€) 703 €

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