Faites une offre à partir de €223.000 pour ce grand et lumineux potentiel duplex ! Pourquoi, potentiel ? L’étage espace de vie a été entièrement rénové en 2013, par contre l’étage sous le toit, avec une hauteur sous plafond de 3,5m, reste à aménager. Un espace plein de charme sous les poutres et le ciel étoilé, où une mezzanine est même envisageable. Bien que cet étage ne soit pas encore isolé, une chaudière à condensation est déjà installée: un bon début pour un bon PEB. Ce duplex se situe dans une petite copropriété de 3 unités avec de faibles charges. Il comprend 2 caves et se niche dans une rue très calme, au sein d’un quartier familial proche du quartier des Musiciens, où tout est accessible à pied, à vélo ou en transports en commun. Actuellement, l’appartement rénové dispose d’une chambre, mais avec 62m² supplémentaires, il peut devenir un magnifique duplex de 3 chambres. Un beau projet pour vous? Une visite s’impose! info@aperio-realestate.be . Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération.
| Superficie habitable | 130 m² |
| Position | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 | 14 m² |
| Chambre 2 | 62 m² |
| salle de séjour | 28 m² |
| Cuisine | 11 m² |
| Salle de bain 1 | 6 m² |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | douche |
| Cave | Oui |
| Parking intérieur | Non |
| Type d'environnement | résidentiel |
| Parking extérieur | Non |
| Magasins | 800 mètres |
| Écoles | 500 mètres |
| Transports en commun | 200 mètres |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Autoroute | 1 kilomètres |
| Surface balcony 1 | 4 m² |
| Accès handicapés | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Électricité | Oui |
| Chauffage | condensation |
| Gaz | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Eau | Oui |
| Date du peb | 04/03/2025 |
| Peb e-spec (kwh/m²/an) | 591 |
| Emission co2 | 119 |
| Peb code unique | 20250304-0000706485-01-9 |
| Peb valide jusqu'au | 04/03/2035 |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| Attestation du sol | Oui |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| Revenu cadastral (€) | 703 € |
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