À vendre

Maison Rue du Ménil

Prix d'achat
350 000 €
1420 Braine-l'Alleud
REF V1420Mén54
Classe énergétique : E
PEB E
  • Chambres
    Chambres 4
  • Surface habitable
    Surface habitable 158 m²
  • Salles d'eau
    Salles d'eau 1
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain 204 m²
  • Extérieur
    Extérieur 140 m²
  • Parking
    Parking Non
"Faire offre à partir de 350.000€" (Le prix est renseigné comme prix de départ), sous réserve d’acceptation du propriétaire. Idéalement située, cette maison offre une superficie habitable de 158 m² (182 m² au total) et dispose d’un beau potentiel pour être remise entièrement à votre goût. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, et la maison dispose également d’un atelier et d’un bureau à l’arrière, parfaits pour le télétravail ou pour une activité créative. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d’un agréable jardin orienté est - sud - ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain a une superficie totale de 2 ares 04. La maison est équipée d’un chauffage au mazout, PEB E et électricité conforme. Située à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles (CCM, Athénée Royale de Braine l'Alleud et la Vallée Bailly), les commerces, les transports en commun et la gare à 350m, elle bénéficie d’une bonne localisation où tout peut se faire à pied. Cette maison combine espace, potentiel et situation idéale, et attend simplement d’être personnalisée selon vos envies. « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Visites et renseignements avec Sébastien au 0477 63 32 22 ou sebastien@aperio-realestate.be

Information générale

Superficie habitable 158 m²
Nombre de façades 2
Disponibilité 01/07/2026
Nombre d'étages 2
Exposition de la façade avant Nord-ouest

Intérieur

Nombre de chambres 4
Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 23 m²
Chambre 2 12 m²
Chambre 3 12 m²
Chambre 4 11 m²
salle de séjour 12.6 m²
Salle à manger 11.6 m²
Cuisine 12.15 m²
Bureau 20 m²
Type de cuisine Équipée
Sdb Douche dans le bain
Grenier Oui
Cave Oui
Bureau Oui
Parking intérieur Non

Extérieur

Type d'environnement Central
Parking extérieur Non
Orientation du bâtiment Nord-ouest
Surface de terrasse 1 20 m²
Nbre de terrasse(s) 1
Orientation de la terrasse 1 Sud-est
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Equipements

Châssis Aluminium
Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) Individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Égouts Oui
Électricité Oui
Piscine Non
Chauffage Mazout (chauf. centr.)
Capacité de la citerne à mazout 2800
Eau Oui
Citerne d'eau Oui

Certificats

Date du peb 21/05/2025
Label peb E
Peb e-spec (kwh/m²/an) 367
Peb code unique 20250521034233
Certificat d'électricité Oui, conforme
Certificat électricité - date 16/09/2025
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Cadastres

Revenu cadastral (€) 1 010 €
Revenu cad. indexé 2 267 €

Visite 360°°

Objet de votre demande