À vendre

Villa Caraute

Prix d'achat
770 000 €
1410 Waterloo
REF 7283786
Classe énergétique : C
PEB C
  • Chambres
    Chambres 5
  • Surface habitable
    Surface habitable 193 m²
  • Salles d'eau
    Salles d'eau 2
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain 1065 m²
  • Extérieur
    Extérieur 550 m²
  • Parking
    Parking Oui
"Faire offre à partir de 770.000€" (Le prix est renseigné comme prix de départ), sous réserve d’acceptation du propriétaire. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à la limite entre l’Ermite et le Chenois, Aperio vous présente une superbe villa 4 façades de style Mansart qui vous séduira par son élégance, ses beaux volumes et son bon état d’entretien. Offrant 193 m² habitables (278 m² au total), la maison se compose d’un spacieux living de 44 m² avec feu ouvert, d’une grande cuisine de 19 m² donnant accès à la terrasse et au jardin parfaitement orienté. A l’étage, la villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bain privative. Une seconde salle de douche est également à disposition. Les équipements ne manquent pas : garage, système d’alarme, 14 panneaux solaires, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage au mazout et PEB C. Érigée sur un terrain de 10 ares 65 centiares, la propriété bénéficie d’un beau jardin arboré et d’une agréable terrasse. Une villa alliant charme, luminosité et fonctionnalité, idéalement située à Braine-l’Alleud, aux portes de Waterloo, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la région. « Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération »Visites et renseignements : 0477 63 32 22 – info@aperio-realestate.be

Information générale

Superficie habitable 193 m²
Nombre de façades 4
Année de construction 1976
Nombre d'étages 1
Exposition de la façade avant Sud

Intérieur

Nombre de chambres 5
Nbre de toilette(s) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 22 m²
Chambre 2 19 m²
Chambre 3 18 m²
Chambre 4 17 m²
Chambre 5 11 m²
salle de séjour 22 m²
Salle à manger 22 m²
Cuisine 19 m²
Sdd 7 m²
Type de cuisine Équipée
Parking intérieur Oui
Garage Oui
Nombre de garage 1

Extérieur

Type d'environnement Calme
Parking extérieur Oui
Orientation du bâtiment Nord
Écoles 1400
Transports en commun 400
Surface de terrasse 1 40 m²
Nbre de terrasse(s) 1
Orientation de la terrasse 1 Nord
Autoroute 5500

Equipements

Châssis Pvc
Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) Individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Égouts Oui
Électricité Oui
Piscine Non
Chauffage Mazout (chauf. centr.)
Alarme Oui
Eau Oui

Certificats

Date du peb 25/10/2025
Label peb C
Peb e-spec (kwh/m²/an) 193
Peb code unique 20251025000881
Certificat d'électricité Oui, conforme
Attestation du sol Oui
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Cadastres

Revenu cadastral (€) 3 049 €
Revenu cad. indexé 6 844 €

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